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 昨日，記者從通遼市住房公積金管理中心了解到，該中心于近期結合我市實際，對住房公積金貸款業務相應規定進行了調整，并進一步降低貸款條件。市本級和科區、霍市管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的貸款最高限額由原來的35萬元提高到40萬；公積金貸款期限由此前的20年延長至最長可貸30年。

貸款額度提高 年限延長

 “雖然只提高了5萬的貸款額度，對于準備購房的我們的確緩解了一些壓力。”受訪市民表示，考慮到購房人需支付裝修費用、車庫費等與購買住房相關的費用，我市住房公積金管理中心適當提高了住房公積金貸款最高限額。據記者了解，市本級和科區、霍市管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的貸款最高限額由原來的35萬元提高到40萬、單方貸款最高限額由原來的30萬元提高到35萬；其他管理部（各旗縣）夫妻雙方貸款最高限額提高到30萬、單方貸款最高限額提高到25萬。另外，還延長了貸款年限。住房公積金貸款期限由此前的20年延長至最長可貸30年。而對于使用住房公積金貸款購買普通商品住房（套內建筑面積144平方米以下）的職工，最低首付款比例為20%，貸款期限可延長至退休后5年。

先提后貸 解決購房者后顧之憂

 另外，此次“先提后貸”政策也是本次調整中的重要舉措之一。記者了解到，根據我市公積金政策的相關規定，今后繳存職工購買或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女（需經所有權人同意）的住房公積金，用于支付已付的房款。然后，根據需要，還可申請住房公積金貸款。（注：如取出公積金后仍需要公積金貸款，則公積金賬戶應留存一定金額）以最近剛辦完貸款的包女士為例，包女士購買了一套總價40多萬元的商品房，她首先支付了30%的商品房首付款，隨后，她憑相關手續提取出自己的公積金，接著又辦理了公積金貸款，其貸款額度最高為購房總價的80%。“首付后，取出了公積金，又貸出了總房款的80%的房款，手頭的確還有不少結余錢款，裝修是沒有什么問題了。這個政策真是給我們老百姓幫到了實處。”包女士笑著說。 此外，對于貸款職工可以按月“對沖還貸”，也就是說，職工每月不用現金還款，可以從本人所繳存住房公積余額中直接劃沖還貸款。

貸款條件放寬 中低收入職工受益

 “如何申請公積金貸款？當前貸款條件是否有調整？”對此，我市住房公積金管理中心相關負責人表示說，本次調整還放寬了貸款條件。其中，單位和個人連續足額繳存住房公積金調整為6個月以上即可申請住房公積金貸款；私營企業職工貸款額度取消借款人及配偶賬戶余額總和20倍的下限限制，享受與行政、事業單位職工同等貸款額度及年限；以自然人保證方式擔保貸款的，市本級和科區繳納公積金的同城職工，在符合條件的情況下可相互進行擔保；針對即無法提供擔保人也沒有現房抵押的貸款職工，推出期房預抵押政策。而對于以上貸款新政的推出，將進一步減輕了貸款職工購房經濟壓力，讓新參加工作的年輕職工及私營企業職工等和中低收入職工尤為受益。

多舉措讓老百姓貸款更方便

此外，上半年，通遼市住房公積金管理中心還根據上級文件規定對公積金提取業務有關規定進行了調整，進一步放寬購房提取、償還住房貸款提取、與單位解除關系提取、租房提取、大病提取的限制條件。不僅擴大了提取范圍，還開展了異地購房提取業務等。
   記者了解到，職工家庭直系成員（包括本人、配偶及其雙方父母、子女）中任何一位在通遼市行政區域內購買普通商品住房（套內建筑面積144平方米以下）、公寓式住宅的、經本人同意并能夠提供戶口簿或公安機關出具的身份關系證明，職工可用同一套購房手續提取其他家庭直系成員的住房公積金一次，合計提取額不得超過所購房屋總價款；而在自治區區域內正常繳存住房公積金的職工，在繳存地以外的地區購買普通商品住房（套內建筑面積144平方米以下）、公寓式住宅的，可憑購房手續和購房所在地住房公積金管理機構出具的購房情況核實證明，申請提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，合計提取額不得超過所購房屋總價款；此外，職工本人、配偶、子女，以及夫妻雙方父母患重大疾病屬自治區規定的大病范圍的或當年發生醫藥費（含門診費）發票超過2萬元（含2萬元）的，可憑旗縣級以上醫療機構出具的病情診斷證明、住院（入院）通知單、當年的醫藥費專用發票、戶口簿或公安機關出具的身份關系證明提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額，提取額度不得超過當年個人負擔醫藥費的總額。
   記者還了解到，該中心將原科區管理部管理的13家中區市直單位職工住房公積金分批移交至市中心本級管理，并根據住房公積金“屬地管理”的原則，接管了國網蒙東電力住房公積金管理部管理的通遼發電總廠等六個繳存單位，進一步規范我市住房公積金管理。同時對于公積金業務流程方面，該中心取消了職工個人住房公積金貸款所需提供材料《委托代扣代繳貸款本息協議書》；另外，對借款人配偶無工作單位的，不再要求借款人配偶單位或借款人配偶所屬街道辦事處法人簽字或加蓋公章；并取消辦理提取轉移業務提供單位介紹信的規定和取消在《住房公積金支取申請書》上加蓋單位公章和法人簽字環節，大大提高了市民辦事效率。此外，據該中心相關負責人介紹，該中心還在業務大廳安裝了pos機，實現職工刷卡還貸，并對中心一樓業務大廳進行改造，重點辦理對沖還貸業務。
     另據了解，2015年1-10月份，全市歸集住房公積金18.22億元；辦理提取業務17621筆，提取金額達8.69億元；辦理住房公積金貸款業務6780筆，發放貸款16.41億元。截至2015年10月末，全市繳存住房公積金單位3406個，繳存人數187969人；累計歸集111.22億元，歸集余額84.43億元；累計提取26.78億元；累計辦理貸款114684筆，發放住房公積金貸款134.50億元，貸款余額71.97億元；全市逾期額為337.80萬元，逾期率為0.4‰。另外，我市正式啟動自治區范圍內公積金異地貸款，為回到通遼買房的職工帶來便利。截至目前，該中心已受理29名職工申請的異地購房貸款業務；同時為其他盟市地區異地貸款出具相關繳存證明手續36份。記者 張楠